7 LAC DES ILES · Godbout
Valeur estimée
165 600 $
Chalet · 2 168 $/m² · 76,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 433 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 54 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977226159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
96010977226159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 80 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 404 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 3.4 km · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 253 046 $ Poids 0 % |