111 Rue RAYMOND · Godbout
Valeur estimée
131 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 269 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 922,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986524220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
96010986524220700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 62 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Monseigneur-Labrie, Godbout 2025-04-30 · 640 m · Vendu 65 000 $ (647 $/m²) 100,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 298 $ Poids 51 % |
| 2 | 123, rue Monseigneur-Labrie, Godbout 2025-11-14 · 883 m · Vendu 100 000 $ (1 107 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 557 $ Poids 45 % |
| 3 | 109, rue Pascal-Comeau, Godbout 2024-11-06 · 162 m · Vendu 100 000 $ (841 $/m²) 118,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 031 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, Monseigneur Labrie, Godbout 2024-06-14 · 597 m · Vendu 58 000 $ (578 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 74 995 $ Poids 23 % |
| 5 | 102, Rue Ross, Godbout 2023-11-10 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (637 $/m²) 117,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 278 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 381 $ Poids 2 % |