LAC DES MONTS # 3 · Godbout
Valeur estimée
182 900 $
Chalet · 1 923 $/m² · 95,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 474,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 73 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997267648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
96010997267648300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 85 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 538 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 237 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 491 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 222 395 $ Poids 5 % |