46 Route 138 · Franquelin

Valeur estimée

169 200 $

Chalet · 1 640 $/m² · 103,2 m² · constr. 1968 · terrain 8 676,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 200 $

Rôle 109 900 $P10 54 100 $P90 281 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 676,7 m²

Frontage

149,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

109 900 $

29 %

71 %

Terrain 31 600 $Bâtiment 78 300 $

Rôle antérieur 81 300 $ +35.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

656097045100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202623

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 600 $

Valeur bâtiment

78 300 $

Rôle antérieur

81 300 $

ID provincial

96015656097045100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

P79

Vaut plus que 79 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 100 $

2022125 500 $+49 %

2023124 000 $-1 %

2024134 100 $+8 %

2025150 200 $+12 %

2026169 200 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

46 Route 138 · Franquelin

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