64 Route 138 · Franquelin

Valeur estimée

429 700 $

Unifamiliale · 1 093 $/m² · 393 m² · constr. 1980 · terrain 6 564,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 429 700 $

Rôle 334 500 $P10 207 800 $P90 641 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

393 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 564,3 m²

Frontage

176,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

334 500 $

21 %

79 %

Terrain 68 700 $Bâtiment 265 800 $

Rôle antérieur 225 000 $ +48.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

666043486300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202682

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 700 $

Valeur bâtiment

265 800 $

Rôle antérieur

225 000 $

ID provincial

96015666043486300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

429 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

P98

Vaut plus que 98 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021257 900 $

2022310 900 $+21 %

2023299 800 $-4 %

2024322 800 $+8 %

2025398 600 $+23 %

2026429 700 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

64 Route 138 · Franquelin

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