RIVIERE MISTASSINI · Franquelin

Valeur estimée

99 500 $

Unifamiliale · 1 555 $/m² · 64 m² · constr. 1965 · terrain 3 035,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 500 $

Rôle 69 300 $P10 46 500 $P90 156 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 035,8 m²

Frontage

42,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

69 300 $

54 %

46 %

Terrain 37 600 $Bâtiment 31 700 $

Rôle antérieur 53 000 $ +30.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

676075513900000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202685

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 600 $

Valeur bâtiment

31 700 $

Rôle antérieur

53 000 $

ID provincial

96015676075513900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

P32

Vaut plus que 32 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 300 $

202279 700 $+17 %

202385 900 $+8 %

202490 300 $+5 %

202594 200 $+4 %

202699 500 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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