184 Rue MERISIERS · Franquelin
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 182,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 234,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706054569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 695 $
Valeur bâtiment
348 505 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
96015706054569600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 99 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route 138, Franquelin 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 747 $/m²) 163,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 533 428 $ Poids 3 % |