188 Rue MERISIERS · Franquelin

Valeur estimée

355 500 $

Unifamiliale · 1 637 $/m² · 217,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 815,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 355 500 $

Rôle 254 500 $P10 193 700 $P90 488 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

217,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 815,3 m²

Frontage

30,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

254 500 $

15 %

85 %

Terrain 37 700 $Bâtiment 216 800 $

Rôle antérieur 200 300 $ +27.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

706064358900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202579

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 700 $

Valeur bâtiment

216 800 $

Rôle antérieur

200 300 $

ID provincial

96015706064358900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

355 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

P97

Vaut plus que 97 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021226 600 $

2022261 400 $+15 %

2023270 700 $+4 %

2024293 600 $+8 %

2025339 100 $+15 %

2026355 500 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

188 Rue MERISIERS · Franquelin

Recevoir le rapport détaillé (PDF)