LAC INNOMME · Franquelin

Valeur estimée

74 100 $

Chalet · 2 755 $/m² · 26,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 74 100 $

Rôle 12 200 $P10 44 600 $P90 105 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

12 200 $

44 %

56 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 6 800 $

Rôle antérieur 8 300 $ +47.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

707735290200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202872

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

6 800 $

Rôle antérieur

8 300 $

ID provincial

96015707735290200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

Vaut plus que 7 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202269 400 $+4 %

202373 900 $+6 %

202474 000 $+0 %

202568 700 $-7 %

202674 100 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC INNOMME · Franquelin

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