6 Route 138 · Franquelin
Valeur estimée
123 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 60 m² · constr. 1965 · terrain 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726160825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
96015726160825400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 48 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 138, Franquelin 2025-02-13 · 1 m · Vendu 85 000 $ (1 417 $/m²) 60 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Franquelin 2024-08-01 · 581 m · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 98 811 $ Poids 27 % |
| 3 | 16, Rue de la Mer, Franquelin 2024-05-16 · 335 m · Vendu 96 000 $ (1 587 $/m²) 60,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −960 $ | 112 476 $ Poids 24 % |