RUISSEAU A LA PERCHE · Franquelin

Valeur estimée

79 300 $

Autre · 2 643 $/m² · 30 m² · constr. 1973 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 300 $

Rôle 13 100 $P10 54 600 $P90 183 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

13 100 $

41 %

59 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 7 700 $

Rôle antérieur 8 000 $ +63.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

746325195900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202878

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

7 700 $

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

96015746325195900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

P14

Vaut plus que 14 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202266 900 $+10 %

202371 000 $+6 %

202471 700 $+1 %

202564 100 $-11 %

202679 300 $+24 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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