1 LAC MOREAU · Franquelin

Valeur estimée

74 700 $

Chalet · 3 234 $/m² · 23,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 74 700 $

Rôle 8 700 $P10 46 900 $P90 83 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

8 700 $

62 %

38 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 3 300 $

Rôle antérieur 5 700 $ +52.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

747472547200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202617

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

3 300 $

Rôle antérieur

5 700 $

ID provincial

96015747472547200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

Vaut plus que 7 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202271 100 $+3 %

202374 200 $+4 %

202475 300 $+1 %

202568 600 $-9 %

202674 700 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 LAC MOREAU · Franquelin

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