15 Rue PEUPLIERS · Franquelin
Valeur estimée
101 200 $
Unifamiliale · 986 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 816,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 56 200 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756188171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
96015756188171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 33 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 90 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 83 531 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 357 m · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 72 884 $ Poids 30 % |
| 3 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 182 m · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 255 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 637 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, 1er Rue Ouest, Franquelin 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 146 233 $ Poids 1 % |