Rue ERABLES · Franquelin
Valeur estimée
104 900 $
Autre · terrain 3 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 700 $
Rôle antérieur 6 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766137359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
96015766137359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 35 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 428 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 41 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 878 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 842 m · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 458 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, rue des Cormiers, Franquelin 2024-06-28 · 752 m · Vendu 95 000 $ (684 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-11-20 · 881 m · Vendu 115 000 $ (870 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 776 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, Chemin du Havre, Franquelin 2024-01-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 344 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-10-26 · 810 m · Vendu 150 000 $ (674 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 026 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, rue Principale, Franquelin 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (1 913 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Bellevue, Franquelin 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 135 $/m²) 74,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, 1er Rue Ouest, Franquelin 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue 1re, Franquelin 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 0 % |