LAC 1269 · Franquelin

Valeur estimée

73 600 $

Chalet · 3 833 $/m² · 19,2 m² · constr. 1977 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 600 $

Rôle 8 900 $P10 51 900 $P90 105 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

8 900 $

15 %

85 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 7 600 $

Rôle antérieur 7 100 $ +25.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

777852112600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202570

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

7 600 $

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

96015777852112600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

Vaut plus que 6 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202267 500 $+6 %

202369 600 $+3 %

202471 500 $+3 %

202570 600 $-1 %

202673 600 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC 1269 · Franquelin

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