LAC FRANQUELIN · Franquelin

Valeur estimée

87 800 $

Chalet · 1 079 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 517,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 800 $

P10 43 200 $P90 140 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 517,1 m²

Frontage

40,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

46 300 $

95 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 43 800 $

Rôle antérieur 32 700 $ +41.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

797445426300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202577

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

43 800 $

Rôle antérieur

32 700 $

ID provincial

96015797445426300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

P25

Vaut plus que 25 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202270 900 $+6 %

202374 100 $+5 %

202478 900 $+6 %

202581 600 $+3 %

202687 800 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC FRANQUELIN · Franquelin

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