4 RIVIERE FRANQUELIN · Franquelin

Valeur estimée

78 500 $

Chalet · 1 465 $/m² · 53,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 050 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 500 $

P10 45 900 $P90 110 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 050 m²

Frontage

37 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

34 500 $

97 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 33 500 $

Rôle antérieur 24 900 $ +38.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

807330050500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202621

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

33 500 $

Rôle antérieur

24 900 $

ID provincial

96015807330050500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

P13

Vaut plus que 13 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 600 $

202269 500 $+8 %

202372 600 $+4 %

202474 200 $+2 %

202572 400 $-2 %

202678 500 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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