810 HAVRE GRAND ST-NICOLAS · Franquelin

Valeur estimée

165 400 $

Chalet · 1 581 $/m² · 104,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 345,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 400 $

Rôle 104 500 $P10 69 500 $P90 243 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 345,4 m²

Frontage

39,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

104 500 $

89 %

Terrain 12 000 $Bâtiment 92 500 $

Rôle antérieur 46 100 $ +126.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

856380323900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3202814

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 000 $

Valeur bâtiment

92 500 $

Rôle antérieur

46 100 $

ID provincial

96015856380323900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Franquelin

P76

Vaut plus que 76 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 700 $

202276 800 $+9 %

202382 600 $+8 %

202489 600 $+8 %

2025153 900 $+72 %

2026165 400 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

810 HAVRE GRAND ST-NICOLAS · Franquelin

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