Chemin SCIERIE · Baie-Comeau
Valeur estimée
875 900 $
Autre · terrain 561 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 858,5 m²
Frontage
457 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 828 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395084793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
828 500 $
ID provincial
96020395084793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 99 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, Rue McCormick, Baie-Comeau 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 821 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 109 $ Poids 0 % |
| 2 | 1361, Rue McCormick, Baie-Comeau 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 686 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |