480 Chemin SCIERIE · Baie-Comeau
Valeur estimée
162 300 $
Autre · 3 086 $/m² · 52,6 m² · constr. 1985 · terrain 14 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 400 m²
Frontage
120 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 73 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405073018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
96020405073018800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 11 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|