23 Chemin RENE-MARTIN · Baie-Comeau

Valeur estimée

78 400 $

Autre · terrain 3 549,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 400 $

P10 53 500 $P90 272 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 549,6 m²

Frontage

39,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

14 500 $

88 %

Terrain 12 800 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 11 400 $ +27.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

436490228300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

96667

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 800 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

11 400 $

ID provincial

96020436490228300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Baie-Comeau

Vaut plus que 0 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202270 300 $+16 %

202370 000 $-0 %

202473 300 $+5 %

202575 200 $+3 %

202678 400 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

23 Chemin RENE-MARTIN · Baie-Comeau

Recevoir le rapport détaillé (PDF)