6 Chemin LAC-CINQ-CENTS · Baie-Comeau
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 553,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506632284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
96020506632284900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 46 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Georges-Côté, Baie-Comeau 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 286 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 048 $ Poids 22 % |