570 Avenue ARTHUR-A.-SCHMON · Baie-Comeau
Valeur estimée
382 700 $
Autre · 5 970 $/m² · 64,1 m² · constr. 1992 · terrain 39 171 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 171 m²
Frontage
479 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ -6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545196788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
96020545196788600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 83 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Charles-Guay, Baie-Comeau 2026-04-24 · 849 m · Vendu 168 000 $ (2 320 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 181 991 $ Poids 53 % |
| 2 | 116, avenue Charles-Guay, Baie-Comeau 2025-10-10 · 820 m · Vendu 310 000 $ (4 229 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 271 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, avenue Charles-Guay, Baie-Comeau 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 270 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 762 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, avenue Bourget, Baie-Comeau 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 233 692 $ (3 116 $/m²) 75 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 226 058 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, avenue Michel-Hémon, Baie-Comeau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 686 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 602 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, Avenue Garneau, Baie-Comeau 2024-04-15 · 674 m · Vendu 268 968 $ (3 700 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 707 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +21 517 $ | 338 284 $ Poids 14 % |