59 Avenue PARC · Baie-Comeau
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555294777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
96020555294777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 48 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Pierre-Casgrain, Baie-Comeau 2026-06-30 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 335 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 272 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, avenue Babel, Baie-Comeau 2026-04-16 · 464 m · Vendu 241 000 $ (2 215 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 263 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, avenue Donald-Smith, Baie-Comeau 2026-04-24 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 483 $/m²) 118 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 188 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, avenue Michel-Hémon, Baie-Comeau 2026-02-02 · 533 m · Vendu 169 900 $ (1 490 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 939 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 186 954 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, avenue Damase-Potvin, Baie-Comeau 2026-03-26 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 344 $/m²) 110,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 300 017 $ Poids 79 % |
| 6 | 352, avenue Arthur-A.-Schmon, Baie-Comeau 2026-06-23 · 518 m · Vendu 257 000 $ (2 431 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 255 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, avenue du Père-Arnaud, Baie-Comeau 2026-02-12 · 716 m · Vendu 192 500 $ (1 674 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 224 447 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, avenue Charles-Guay, Baie-Comeau 2025-09-19 · 259 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, avenue Bellevue, Baie-Comeau 2026-07-30 · 554 m · Vendu 225 000 $ (1 746 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, avenue du Parc, Baie-Comeau 2026-03-16 · 380 m · Vendu 255 500 $ (2 505 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 513 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 293 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, avenue Charles-Guay, Baie-Comeau 2026-02-09 · 311 m · Vendu 230 500 $ (2 273 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 911 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 258 977 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, avenue Roméo-Vachon, Baie-Comeau 2025-12-02 · 700 m · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 160 492 $ Poids 65 % |