9 Avenue RADISSON · Baie-Comeau
Valeur estimée
1 278 300 $
Unifamiliale · 1 088 $/m² · 1 174,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 174,9 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 645 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565353416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
801 100 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
96020565353416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
254 200 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 100 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-37, avenue Marquette, Baie-Comeau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 252 $/m²) 599 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 949 $ Poids 1 % |