192 6E RUE · Pointe-Lebel
Valeur estimée
158 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 230 $/m² · 70,9 m² · constr. 1985 · terrain 690,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444839682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
96025444839682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 39 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, boulevard Manicouagan, Baie-Comeau 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 969 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 126 $ Poids 0 % |