135 4E RUE · Pointe-Lebel
Valeur estimée
108 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 656 $/m² · 65,4 m² · constr. 1973 · terrain 407,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 63 400 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444951980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
96025444951980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 15 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, boulevard Manicouagan, Baie-Comeau 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 969 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 910 $ Poids 0 % |