1529 Rue GRANIER · Pointe-Lebel
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 140 m² · constr. 2000 · terrain 3 354,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 295 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513966704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
96025513966704300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 96 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Granier, Pointe-Lebel 2026-06-01 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 907 $ Poids 95 % |