596 Rue GRANIER · Pointe-Lebel
Valeur estimée
162 300 $
Autre · 410 $/m² · 395,4 m² · constr. 1974 · terrain 7 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 529,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 78 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524634174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
96025524634174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 40 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|