749 Rue GRANIER · Pointe-Lebel
Valeur estimée
62 300 $
Autre · 2 387 $/m² · 26,1 m² · constr. 1985 · terrain 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 12 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534770627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
96025534770627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 0 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Granier, Pointe-Lebel 2026-08-13 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 136, rue de la Sablonnière, Pointe-Lebel 2026-08-28 · 56 m · Vendu 80 000 $ (2 540 $/m²) 31,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 71 543 $ Poids 50 % |