33 Rue CHOUINARD · Pointe-Lebel
Valeur estimée
67 800 $
Autre · 67 800 $/m² · 1 m² · constr. 2020 · terrain 1 737,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
5099
Usage
Autres activités commerciales
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 8 500 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544669100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
96025544669100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 0 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Granier, Pointe-Lebel 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 31 % |