Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes

Valeur estimée

108 200 $

Terrain · terrain 81 001,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 200 $

P10 71 800 $P90 245 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

81 001,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

101 900 $

100 %

Terrain 101 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 400 $ +83.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

353485495300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3144063

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

55 400 $

ID provincial

96030353485495300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 750 $

$/m² médian

1 998

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Pointe-aux-Outardes

P11

Vaut plus que 11 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 600 $

202284 100 $+21 %

202384 300 $+0 %

202493 900 $+11 %

2025101 500 $+8 %

202693 600 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

364, Route 138, Ragueneau

2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 935 $

Poids 0 %

550, Route 138, Ragueneau

2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (354 $/m²)

141,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

641-B, Route 138, Ragueneau

2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 256 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes

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