123 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 212,4 m² · constr. 1955 · terrain 148 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 769 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363583231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
96030363583231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 85 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 550 $/m²) 248,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 456 $ Poids 29 % |
| 2 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 459, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 732 $/m²) 231 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 099 $ Poids 0 % |