166 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 80,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 48 000 $ +104.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373441087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
96030373441087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 29 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 684 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 164 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 512 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 119 $ Poids 53 % |
| 3 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 657 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 243 890 $ Poids 50 % |
| 4 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 229 $ Poids 40 % |
| 5 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 770 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 201 346 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 863 $ Poids 23 % |
| 7 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 167 795 $ Poids 23 % |
| 8 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 982 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 171 348 $ Poids 22 % |
| 9 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 212 630 $ Poids 16 % |
| 10 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 361 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 939 $ Poids 16 % |
| 11 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 360 223 $ Poids 1 % |
| 12 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 328 $ Poids 0 % |