178 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 85 m² · constr. 1960 · terrain 2 955,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373452680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
96030373452680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 58 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 172 552 $ Poids 82 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 935 $ Poids 56 % |
| 3 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 570 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 254 535 $ Poids 55 % |
| 4 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 402 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 175 878 $ Poids 48 % |
| 5 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 609 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 209 429 $ Poids 37 % |
| 6 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 175 299 $ Poids 29 % |
| 7 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 820 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 178 209 $ Poids 22 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 211 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 315 $ Poids 22 % |
| 9 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 154 $ Poids 16 % |
| 10 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 376 282 $ Poids 2 % |
| 11 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 122 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 216 721 $ Poids 0 % |