601 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 884,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373468446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
96030373468446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 72 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 899 $ Poids 61 % |
| 2 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 737 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 647 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 209 $ Poids 57 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 204 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 247 768 $ Poids 56 % |
| 5 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 282 $ Poids 38 % |
| 6 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 253 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 91 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 228 $ Poids 0 % |