139 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 148 m² · constr. 1977 · terrain 199 490,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 490,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373504411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
96030373504411800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 54 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 136 699 $ Poids 47 % |
| 2 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 793 $ Poids 30 % |
| 3 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 290 $ Poids 0 % |