Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes

Valeur estimée

122 400 $

Terrain · terrain 3 158,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 400 $

Rôle 6 300 $P10 79 200 $P90 296 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 158,7 m²

Frontage

51,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 300 $

100 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 600 $ -26.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

373661157300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3144124

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 600 $

ID provincial

96030373661157300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

154 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 949

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Pointe-aux-Outardes

P18

Vaut plus que 18 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 400 $

202262 100 $+10 %

202364 900 $+5 %

202469 700 $+7 %

202574 000 $+6 %

2026104 900 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

364, Route 138, Ragueneau

2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 935 $

Poids 1 %

196, Route 138, Ragueneau

2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 83 750 $

Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

99 413 $

Poids 0 %

550, Route 138, Ragueneau

2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (354 $/m²)

141,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes

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