218 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
182 600 $
Autre · terrain 1 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 3 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383413461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
96030383413461200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 39 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 553 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 175, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-05-01 · 538 m · Vendu 385 000 $ (1 550 $/m²) 248,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 56 % |
| 4 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 767 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 48 % |
| 6 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 479 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 43 % |
| 7 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 606 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 724 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 61 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 30 % |
| 11 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 29 % |
| 12 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 29 % |