248 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383464596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
96030383464596300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 72 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 971 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 496 $ Poids 60 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 920 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 919 $ Poids 47 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 932 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 226 472 $ Poids 45 % |
| 4 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 391 $ Poids 44 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 962 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 632 $ Poids 40 % |
| 6 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 497 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 432 $ Poids 35 % |
| 7 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 682 $ Poids 30 % |
| 8 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 911 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 580 $ Poids 28 % |
| 9 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 286 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 200 736 $ Poids 24 % |
| 10 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 920 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 285 281 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 250 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 541 $ Poids 0 % |