338 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 56,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 181,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 63 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393580026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
96030393580026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 24 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-06-18 · 108 m · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 73 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 176 983 $ Poids 0 % |