441 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 169 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393826055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
96030393826055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 78 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-09-01 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 990 m · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −32 484 $ | 528 294 $ Poids 36 % |
| 3 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 275 $ Poids 22 % |
| 4 | 36, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2026-09-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 147 005 $ Poids 17 % |
| 5 | 105, Route 138, Ragueneau 2026-10-15 · 1.8 km · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 60 663 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 818 $ Poids 14 % |
| 7 | 309, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-09-28 · 2.1 km · Vendu 81 250 $ (780 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 84 094 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 105 360 $ Poids 12 % |
| 9 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 485 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 234 296 $ Poids 7 % |
| 11 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 638 $ Poids 6 % |
| 12 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 719 $ Poids 4 % |