388 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 117,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 919,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393973414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
96030393973414600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 71 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 732 m · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 544 818 $ Poids 33 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 306 077 $ Poids 29 % |
| 3 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 149 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 112 954 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 214 $ Poids 12 % |
| 6 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 256 202 $ Poids 12 % |
| 7 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 990 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 277 393 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 326 715 $ Poids 10 % |
| 9 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 416 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 183 490 $ Poids 9 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 351 366 $ Poids 7 % |
| 12 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 173 740 $ Poids 1 % |