36 Rue BILODEAU · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 86,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394073271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
96030394073271400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 35 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2026-09-11 · 2 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2026-10-14 · 129 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 169 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, Route 138, Ragueneau 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 53 569 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 517 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 295 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 013 $ Poids 33 % |
| 6 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 332 212 $ Poids 26 % |
| 7 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 90 085 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 610 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 194 137 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 491 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 287 111 $ Poids 18 % |
| 10 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 671 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 038 $ Poids 17 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 466 045 $ Poids 14 % |
| 12 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 820 $ Poids 14 % |