52 Rue OLYMPIQUE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 71,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 043,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 69 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394075772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
96030394075772000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 23 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 428 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 93 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 642 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 205 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 147 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −10 727 $ | 130 208 $ Poids 23 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 112 965 $ Poids 15 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 161 727 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 575 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 906 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 145 923 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 213 607 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +10 345 $ | 153 415 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 504 $ Poids 1 % |