1 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 75 m² · constr. 1958 · terrain 3 046,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 88 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394076748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
96030394076748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 534 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 489 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 81 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 110 942 $ Poids 23 % |
| 4 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 166 111 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 110 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 133 033 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 147 418 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 88 212 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 144 177 $ Poids 3 % |