58 Rue OLYMPIQUE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
130 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 022 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 788,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 71 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394076910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
96030394076910800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 21 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 468 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 86 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 130 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 44 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2024-06-14 · 96 m · Vendu 125 000 $ (1 926 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 156 066 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 84 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 542 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 129 414 $ Poids 27 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 477 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 154 431 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 142 633 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 85 978 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 145 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 143 971 $ Poids 2 % |