12 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
146 700 $
Autre · 1 523 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 124 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394077588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
96030394077588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 25 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 990 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 805 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 175 984 $ Poids 49 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 367 278 $ Poids 46 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 245 941 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 116 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 313 406 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 184 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 211 246 $ Poids 26 % |
| 7 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 143 909 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 269 532 $ Poids 20 % |
| 9 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 673 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 267 085 $ Poids 18 % |
| 10 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 166 972 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 055 $ Poids 13 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 633 $ Poids 10 % |