41 Rue BILODEAU · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 545,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394083506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
96030394083506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 749 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 191 709 $ Poids 40 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 266 313 $ Poids 34 % |
| 4 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 488 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 419 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 339 126 $ Poids 30 % |
| 6 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 402 210 $ Poids 22 % |
| 7 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 331 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 034 $ Poids 19 % |
| 8 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −29 985 $ | 544 859 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 537 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 228 304 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 240 517 $ Poids 15 % |
| 11 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 247 $ Poids 12 % |
| 12 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 123 $ Poids 9 % |