62 Rue ALBERT · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 144 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394085421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
96030394085421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 153 $ Poids 50 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 356 420 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 130 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 267 586 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 384 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 205 926 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 266 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 305 993 $ Poids 24 % |
| 6 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 447 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 164 $ Poids 24 % |
| 7 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 424 $ Poids 22 % |
| 8 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 96 290 $ Poids 21 % |
| 9 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 419 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 261 341 $ Poids 14 % |
| 10 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −37 481 $ | 481 352 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 605 $ Poids 13 % |
| 12 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 200 978 $ Poids 11 % |